Как сделать входной тамбур в частном доме

Нужен ли в доме тамбур?

Тамбур – это небольшое помещение на входе в дом, которое служит тепловым шлюзом между домом и улицей. Входя в дом, человек последовательно открывает и закрывает сначала дверь с улицы, а затем дверь из тамбура в дом.

Таким образом, между домом и улицей всегда остается хотя бы одна закрытая дверь. Тамбур защищает внутреннее пространство дома от проникновения с улицы ветра, сырости, холода зимой, и жары летом.

Наличие тамбура снижает количество тепла, которое зимой уходит из дома на улицу при открытой входной двери. Потери тепла с уходящим из тамбура воздухом будут минимальны, если тамбур не отапливается и имеет не слишком большой объем.

По строительным правилам устройство теплового шлюза – тамбура, обязательно в многоквартирном жилом  доме, расположенном в районах с умеренным и холодным климатом. 

Для частного дома наличие тамбура не является обязательным требованием правил.

Читать далее Как сделать входной тамбур в частном доме

Строить дом в один этаж или в два?

Другие статьи на эту тему:

Этажность дома — что это?

К этажам жилых домов относят:

  • этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;
  • этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;
  • этаж подвальный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения;
  • этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания;
  • этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

Все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м).

Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м. в число надземных этажей не включаются.

Вот цитаты из письма Минэкономразвития — разъяснение на эту тему:

«Таким образом, под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.»

«Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность».»

«Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.»

«Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства — это отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, в отношении которых осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.»

«Таким образом, отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей более чем три, (при расчете количества этажей которых включаются все этажи в здании), не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства.»

(Министерство экономического развития РФ, письмо от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426. Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства)

Обратите на это особое внимание! — частный дом имеющий более 3-х этажей, включая подвал и мансарду, не является объектом индивидуального жилищного строительства. Что это значит? А это значит, что при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте такого дома должны выполняться все требования Градостроительного кодекса и СНиП, без тех послаблений, которые предусмотрены для домов до 3-х этажей включительно.

Например, для строительства дома не более 3-х этажей (включая подвал и мансарду) не требуется обязательная разработка проектной документации, проведение экспертизы проекта, осуществление государственного надзора за строительством. Имеются и другие послабления, делающие организацию процесса строительства проще и экономнее.

Еще одна интересная деталь, вызванная отсутствием согласованности в нормативной базе, связанной с этажностью дома. 

Термин и понятие «этажность» используется при регистрации дома в Государственном кадастре недвижимости и в СНиП.

Термин «количество этажей» — в Градостроительном кодексе. 

По Градостроительному кодексу дом в два жилых этажа, плюс подвал и мансарда — имеет количество этажей 4, и поэтому, не относится к объектам индивидуального жилищного строительства. Этот же дом по окончании строительства будет зарегистрирован в качестве объекта недвижимости, как трехэтажный, так как подвал не будет учтен в качестве этажа. Такая вот нестыковка!

В этом же письме министерство обещает внести изменения в законодательство для того, чтобы количество этажей во всех случаях определялось так, как указано в Градостроительном кодексе — с учетом наземных и подземных этажей. 

Сколько этажей строить?

Читать далее Строить дом в один этаж или в два?

Утепление стен дома с наружной фасадной штукатуркой

Другие статьи на эту тему:

Утеплитель под штукатуркой — как сделать красиво и дешево!

Одним из экономичных и популярных способов утепления и отделки фасада дома является теплоизоляция стен с тонким штукатурным слоем. Способ иногда называют легкий мокрый метод или по простому —  мокрый фасад.

Суть метода в том, что к наружной поверхности стены крепятся плиты утеплителя, поверх которых наносится слой штукатурки.

На строительном рынке предлагаются комплекты материалов (штукатурные системы) для  утепления и отделки мокрого фасада. В состав такого комплекта плиты утеплителя часто не входят и их приходится выбирать и приобретать отдельно.

Для каждого вида утеплителя предназначены свои разные комплекты материалов.

Выбор утеплителя для фасадной штукатурки

Читать далее Утепление стен дома с наружной фасадной штукатуркой

Радон в помещении. Защита дома от радона

Еще статьи на эту тему:

Из толщи Земли постоянно и повсеместно выделяется радиоактивный газ радон. Радиоактивность радона является составной частью радиоактивного фона местности.

Радон образуется на одном из этапов расщепления радиоактивных элементов, содержащихся в земных породах, в том числе используемых в строительстве — песке, щебне, глине и других материалах.

Радон — это инертный газ без цвета и запаха, в 7,5 раза тяжелее воздуха. Радон дает примерно 55-65 % дозы облучения, которую ежегодно получает каждый житель Земли. Газ является источником альфа-излучения, которое имеет малую проникающую способность. Барьером для частиц альфа-излучения может служить лист ватмана или кожа человека.

Поэтому, большую часть этой дозы человек получает от радионуклидов, попадающих в его организм вместе с вдыхаемым воздухом.Все изотопы радона радиоактивны и довольно быстро распадаются: самый устойчивый изотоп Rn(222) имеет период полураспада 3,8 суток, второй по устойчивости — торон Rn(220) — 55,6 секунд.

Радон, имея только короткоживущие изотопы, не исчезает из атмосферы, поскольку постоянно поступает в нее из земных; пород. Убыль радона компенсируется его поступлением, и в атмосфере существует некая равновесная концентрация.

Для людей неприятной особенностью радона является его свойство накапливаться в помещениях, существенно повышая уровень радиоактивности в местах скопления. Другими словами, равновесная концентрация радона в помещении может быть существенно выше чем снаружи.

Читать далее Радон в помещении. Защита дома от радона

Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома

Начиная строительство частного дома на участке необходимо правильно выбрать посадку дома по вертикали – определить, на какой высоте расположить уровень пола первого этажа (высоту цоколя) и как изменить вертикальную планировку грунта на площадке строительства.

Правильные посадка дома и вертикальная планировка участка необходимы для решения следующих задач:

  • Обеспечить расположение котлованов, траншей, подушек и фундаментов выше уровня грунтовых вод.
  • Отведение ливневых и паводковых вод от дома и далее за пределы участка.
  • Размещение надфундаментных конструкций (стен, цокольного перекрытия) выше уровня снегового покрова в месте строительства для защиты их от увлажнения.

Для решения этих задач необходимо:

  • Выполнить геодезическую съемку участка или, как минимум, определить перепад высот участка в границах строительства, а также провести изыскания для оценки уровня грунтовых вод и степени морозного пучения грунта.
  • Повысить общий уровень строительной площадки, устраивая подсыпку (насыпь) из грунта.
  • Выбрать конструкцию фундаментов, позволяющую расположить их выше уровня грунтовых вод – незаглубленные, мелкозаглубленные фундаменты для дома без подвала.
  • Определить высоту цоколя — высоту надземной части фундамента.
  • Правильно сделать отмостку, приповерхностные водоотводные лотки, а также выполнить планировку рельефа для отвода дождевых и талых вод от дома и с участка.
  • Устроить глубинный дренаж для отвода грунтовых вод от дома.

Геодезическая съемка участка строительства частного дома

Читать далее Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома

Нормы и правила планировки частного дома, коттеджа

Другие статьи на эту тему:

В одно и тоже время члены семьи могут заниматься в доме каждый своим делом. Один спит, другой делает уроки, третий смотрит телевизор. При этом домочадцы не должны мешать друг другу.

Каждому живущему в доме необходимо выделить свой уголок, и не обязательно отдельную комнату. Это может быть место для занятий хобби — свой стол, шкаф или стеллаж.

В доме с правильной планировкой гости из прихожей легко попадают в гостиную и не блуждают в поисках туалета.

Планировка дома, коттеджа

Пример планировки одноэтажного частного дома
Рис.1. Пример планировки одноэтажного частного дома. Помещения дневной зоны: 1 — тамбур, прихожая, 6 — гостинная, столовая, 3 — туалет, 14 — веранда. Комнаты для ночного отдыха: 5,7,10 — спальни, 2 — гардеробные, 8 — расширенные санузлы. Хозяйственная зона: 11 — кухня, 12 — кладовая, 13 — гараж, 4 — прачечная, котельная, мастерская.

Чтобы построенный дом стал воплощением комфорта, уюта и экономичности необходимо знание стандартных правил планировки:

1. Внутреннее пространство дома условно разделяют на зоны, рис.1: жилую и хозяйственную.

Жилую зону в свою очередь разделяют на дневную и вечернюю.

Далее, дневные и вечерние зоны делятся на помещения для взрослых, детей и гостей.

Дневная зона помещений состоит из тамбура, прихожей, холла, гостинной, столовой, веранды, туалета.

Комнаты для ночного отдыха – это спальни, гардеробные, расширенные санузлы.

Хозяйственная зона включает в себя кухню, кладовую, гараж, прачечную, котельную, мастерскую.

Читать далее Нормы и правила планировки частного дома, коттеджа

Встроенная гардеробная комната в доме, квартире

Гардеробная комната в доме — кто пользовался в доме гардеробной комнатой, тот останется ее убежденным сторонником.

Гардеробная комната у входа в дом, в прихожей, холле

Гардеробная у входа в дом предназначена для верхней сезонной одежды домочадцев и гостей.  В ней хранят одежду и обувь, которой пользуются сейчас. Если размер помещения позволяет, то хранят всю верхнюю одежду.

Встроенная гардеробная комната в доме, квартире
Гардеробная комната у входа в дом

Там обычно предусматривают место для хранения  обуви, сумок, зонтов, спортивного инвентаря и одежды. В гардеробной удобно хранить ключи, фонарик и другие важные мелочи.

Одежда и обувь, которую снимают в прихожей и размещают в гардеробной, может быть мокрой и грязной. Для их хранения  лучше использовать открытые шкафы и полки.

Гардеробная комната в зоне спальни

Читать далее Встроенная гардеробная комната в доме, квартире